Bausparkassen sind spezialisierte Finanzinstitute, die sich auf das Geschäftsfeld des Bausparens konzentrieren. Sie bieten Bausparverträge an, die es Privatpersonen ermöglichen, langfristig Kapital für den Bau, Kauf oder die Modernisierung von Immobilien anzusparen. Der Bausparvertrag kombiniert dabei Spar- und Darlehenskomponenten.

Im Detail funktioniert ein Bausparvertrag wie folgt: Der Bausparer zahlt regelmäßig Beiträge (Sparbeiträge) in den Vertrag ein. Diese Beiträge bilden ein Kapital, das später für den Erwerb oder die Renovierung einer Immobilie verwendet werden kann. Nach einer gewissen Ansparphase kann der Bausparer ein zinsgünstiges Bauspardarlehen in Anspruch nehmen, das durch das angesparte Kapital gesichert ist. Dieses Darlehen wird zu einem vorher festgelegten Zinssatz vergeben und dient der Finanzierung des Immobilienprojekts.

Bausparkassen sind gesetzlich verpflichtet, einen Teil der eingezahlten Beträge als Eigenkapital zu halten, um die Stabilität und Sicherheit der Bausparverträge zu gewährleisten. Sie bieten oft verschiedene Bausparprodukte an, die auf die Bedürfnisse verschiedener Kundengruppen zugeschnitten sind. Dabei unterscheiden sie sich unter anderem in der Höhe der Sparbeiträge, der Anspar- und Darlehenszinsen sowie den Konditionen für die Zuteilung des Bauspardarlehens.

Die Bausparkassen spielen eine wichtige Rolle im deutschen Finanzsystem, insbesondere für den Wohnungsbau und die Immobilienfinanzierung. Sie ermöglichen es Privatpersonen, langfristig und planbar Kapital anzusparen, um Wohnträume zu realisieren. Aufgrund ihrer speziellen Ausrichtung unterliegen Bausparkassen ebenfalls der Finanzaufsicht und müssen bestimmte gesetzliche Vorgaben erfüllen, um die Interessen der Bausparer zu schützen.